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Aménagement des Coteaux sud

Aménagement des Coteaux sud

Destiné à créer un nouveau quartier à Ramonville, le projet d’aménagement de la zone des coteaux sud prévoyait la construction sur 23 hectares de près de 200 logements et la réalisation d’une zone de commerces de proximité de nature à répondre aux besoins des nouveaux habitants. Le schéma d’urbanisation des coteaux valorise un axe vert piétonnier et cyclable servant de liaisons inter-quartiers.

- Un site harmonieux et respectueux de son environnement

  • Le secteur des coteaux sud s’étire sur 32 hectares dont 23 sont constructibles, dans un cadre verdoyant et arboré, entre l’avenue de Suisse à hauteur du pigeonnier, l’avenue de l’Aéropostale et le chemin des villas. Cette opération d’urbanisation s’inscrit dans la continuité de la réalisation des coteaux nord, le parc de 7 hectares constituant l’élément de liaison entre le secteur nord et le secteur sud. Une place particulière sera donnée aux modes de déplacements doux - piétons et cycles - lors de l’aménagement de ce secteur. Compte tenu de la proximité du pigeonnier, monument classé, les acteurs des projets immobiliers ont porté une attention toute particulière à la qualité architecturale des bâtiments.
  • Le programme des constructions totalise 197 logements, en accession ou en location, comprenant des logements en immeubles collectifs ou semi-collectifs, des maisons de ville en bande et des maisons individuelles sur terrain.

    En juin 2014, un lotissement est en cours de réalisation prévoyant 7 terrains à bâtir et 14 villas en bande.
    Pour toute demande de renseignement, vous pouvez contacter le promoteur en charge de la commercialisation : la société Pastorello.



- Une mixité sous toutes ses formes L’organisation du secteur des coteaux sud a été imaginée de manière à développer la mixité sous toutes ses formes : sociale, générationnelle et fonctionnelle. L’aménagement proposé permet de disposer d’un habitat favorisant la diversité de la population : sur les 197 logements, environ 30 % sont à caractère social et la variété des types et tailles d’habitats (du studio au T5 – voire plus) vise à satisfaire autant les familles, les retraités que les personnes seules ou les jeunes couples. Compte tenu de l’apport de population attendue dans ce nouveau quartier, des infrastructures publiques sont rendues nécessaires pour répondre aux attentes de ces nouveaux habitants :

  • ouverture en mars 2011 d’un établissement hébergeant des personnes âgées dépendantes (EHPAD) à statut public ;
  • construction d’une crèche, d’un pôle associatif et de l’école municipale de Musique est en cours au Château de Soule ;
  • aménagement d’une zone verte autour du parc reliant le nord et le sud constituent également le programme d’investissements publics.
  • aménagement de voiries structurantes ;
  • aménagement de trottoirs et de pistes cyclables de manière à créer un maillage cohérent et une circulation aisée ;
  • création d’un bassin de rétention et de réseaux divers (assainissement, réseaux secs...).

- Les chiffres clés du quartier des Coteaux

197 logements répartis comme suit :

  • 103 logements en immeubles collectifs
  • 20 logements en plots semi-collectifs
  • 50 maisons en bande et villa-jardin
  • 24 villas sur terrain
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